成长是中国房地产发展史的主题。房地产市场在“价”和“量”方面的走势，可能在不同历史阶段会充满“变数”，但影响基本供求关系和资源配置方式的“定数”，自房地产业成型以来并没有发生变化。

　　如果宏观经济不发生大的逆转，那么财富增长、人口红利和人民币持续升值等因素仍将支撑旺盛的房产需求，未来房地产业整体景气有望持续；与此同时，随着住房保障体系的构建以及从紧货币政策效果的逐步显现，绷紧的供求矛盾也将逐步缓解。

　　今后，行业利润增速将放缓，未来3—5年，行业的平均增长率预计可以达到30%；龙头企业的增长有望倍数于平均水平。具有融资优势的开发商不仅可以保证自身项目的开发和持续运营，而且能够通过收购整合获得更多的行业资源，市场的话语权也将趋于集中。