“地王”不一定能成为“楼王”。广州合富辉煌首席分析师黎元江去年一句不经意的话，不幸言中很多 “地王”今日的命运。 

　　去年9月，广州最热门的板块金沙洲一次性推出三宗面积超过20万平方米的住宅地块，三宗地的平均成交均价达到8000元/平方米。近期，伴随着限价房的推出，以及开发商相继降价销售，该区域的商品房价格已经大幅度回落，甚至低于上述三宗地的楼面地价8000元/平方米。这让金沙洲“地王”陷入尴尬境地。