房客拖欠房租后外出，房东误以为房客不再租住，以26元的价格将房客的一屋子物品变卖。近日，海淀法院判决房主赔偿房客4500元。

　　房客王女士起诉称，2006年8月份，她承租了杨先生位于海淀肖家河王家庄的房屋居住。去年9月19日，在她外出期间，杨先生将该屋门锁锯断，将屋中衣服、炊具等日常生活用品和欠条、一本1957年版的医学书、49张亲人的照片全部卖给了收废品的人。她说，照片中有她去世的母亲和姐姐仅存的两张生活照，还有自己两个孩子儿时照片，这些对她来说都是无价之宝，因此要求法院判令杨先生赔偿生活用品损失5000元，医书一本2万元；精神损失费2万元。

　　杨先生辩称，王女士不辞而别走了1个多月，还欠下3个月的房租，他以为杨女士不租房了，就把房锁锯开，把室内的东西卖了26元钱，卖的东西里面没有书和照片。

　　法院求助当地派出所询问废品收购者证实，杨先生变卖的物品中的确含有书及照片，但具体不详。

　　法院认为，杨先生未经同意将王女士室内物品按废品变卖，理应予以赔偿。法院酌情认定衣服、生活用品财产损失为4000元。根据废品收购者陈述，可以确认杨先生变卖物品中含有书籍及照片，但王女士不能提供证据证明书籍价格，法院根据书籍出版时间酌情认定为500元。对精神损失费的诉讼请求，由于没有证据，法院未予支持。