当浙江省台州市路桥区路北街道农民郑小训在3月底终于拿到这本《国有土地使用证》时激动不已。“办理一本土地证，竟然要500天！”为了这个小本子，他已经奔波了一年多。
　　变更土地证卡了壳
　　2006年10月11日，郑小训依照土地证、房产证与何普良签订房产买卖合同，向何普良购买了3间楼房。这3间楼房原是王菊莲建造的，2002年11月16日，台州市国土资源局路桥分局给王菊莲颁发了《国有土地使用证》。证件表明，土地用途为住宅用地，使用权面积150平方米。2004年，王菊莲将这3间四层楼卖给了何普良。很快，何普良也获得了《国有土地使用证》，土地面积同样为150平方米。
　　2006年10月23日，郑小训在区政府办事中心，向路桥区国土资源分局窗口递交了有关资料。按照法律规定申请土地使用权变更登记。工作人员告诉他等45天，再电话通知他领证。
　　按照国土资源部《土地登记规则》，土管部门应当在受理变更登记之日起30日内，颁发更换土地证书。然而，30天过去了，没有消息，45天过去了，还是没有消息。眼看年关将近，心急如焚的郑小训一天一趟甚至几趟往路桥区国土资源分局跑，直到2007年2月，100来天时间过去了，终于得到了一个消息：土地变更登记手续办不了。