1 五证不全

　　据海口市房产局有关负责人介绍，“五证”指建设规划许可证、建设用地许可证、土地证、施工许可证、 预售房许可证。这“五证”都应该是开发商办理的，缺一不可，如果此“五证”不齐，说明开发商可能拖欠有关费用，或是不具备相关资质。这时最好不要购买，以 免以后房产证办不下来或产生经济纠纷。新出台的《通知》首先就对未取得施工许可证擅自开工等违规行为进行整顿。

从市民对有关房产商房产证无法办理的投诉来看，其中一些楼房为多年前所建，由于历史原因，有的开发商没有办齐相关手续就擅自建房，有的甚至私人购地建房发售，造成办理房产证时因不符合政府部门的相关条件而无法取得房产证。