近两年，别墅这种成功人士专属的产品，在惠州越来越多。格林童话世界、奥林匹克花园、合生国际新城、山水华府·领墅、金山湖国墅园、宝安·山水江南、鹏基·万林湖、雅居乐·白鹭湖等一个个相继亮相，尽管如此，别墅的稀缺价值还是人所共知。
前两年，国家有关部门下发了《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》，规定“从2006年5月31日起，各地停止审批别墅类供地和办理相关用地手续，对低密度住宅项目的审批也要进一步控制”。前段时间，相关政策再次出台，且限定范围更广。新政策的出台让原本就是“贵族产品”的别墅越发显得物以稀为贵。