对于内地房地产企业现金流紧张加剧的现象，业内人士表示，这主要是因为企业用于拿地的资本性支出大幅增长。有房地产商曾计算，去年全国房地产业现售3万亿元，而同期房地产公司购地额也高达3万亿元。

　　去年曾经让各大房地产商引以为豪的“土地储备”，今年恐将成为房地产商的“烫手山芋”，因为这些土地带来的不仅是增值收益，还有不小的财务压力。在当前银根紧缩的情况下，房地产企业的融资难度和成本都将大为提高，因大规模购地带来的现金流压力无疑也将增大。

　　季报显示，招商地产一季度资产负债率飙升，公司净资产负债率由去年底的65.9%提高至今年一季末的80.5%，有息贷款由去年底的96亿元提高至一季末的113.7亿元。中银国际的报告预测，即便未来9个月中土地储备没有任何增加，在70亿元总销售收入和59亿元工程费用的假设下，如果公司不能实现股权融资，其2008年底净资产负债率将进一步提高至93.5%。