今年一季度个人住房贷款增量进一步萎缩尤为明显。CFP资料

　　上海银监局昨日发布一季度上海房地产信贷运行分析报告显示，在国家各项房地产调控政策及严控“第二套”房贷的背景下，一季度上海中外资银行房地产贷款增量出现萎缩，其中3月份更是出现负增长。但值得关注的是，在增量下降的同时，住房开发贷款及上海居民二手房贷款不良率却出现攀升，这两类贷款余额占比仅为24.3％，而不良贷款占比却达到55.2%，已成为房地产贷款的高风险点。

　　报告还显示，一季度，上海房地产信贷增速放缓。其中，住房开发贷款出现恢复性上涨，个人住房贷款增量进一步萎缩，“两外人士”(外地居民、境外居民)贷款余额占比逐步走高。